Dom w Szczuce k. Brodnicy z dwoma niezależnymi mieszkaniami i budynkiem gospodarczym - działka 1519 m² - 600 000 zł

Na sprzedaż dom położony w spokojnej miejscowości Szczuka (gmina Brodnica), zaledwie 3 km od granicy miasta Brodnica .
W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz kościół - pełna infrastruktura, która zapewnia komfort codziennego życia. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową .

Informacje o nieruchomości

Rok budowy: 1976 r.

Powierzchnia całkowita: ok. 200 m²

Działka: 1519 m²

Budynek murowany, ocieplony styropianem , dach pokryty blachą trapezową , okna PCV

Dom podpiwniczony , z poddaszem użytkowym

Ogrzewanie: piece na drewno i węgiel (oddzielne dla każdego mieszkania)

Media: prąd, woda z sieci, kanalizacja do sieci gminnej

Układ pomieszczeń

Budynek został podzielony na dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym wejściem, piecem c.o. i licznikami mediów.

Parter (80,10 m²)

3 pokoje

kuchnia

łazienka

przedpokój

Piętro z poddaszem (120,67 m²)

4 sypialnie

kuchnia

łazienka

Oba mieszkania są aktualnie wynajmowane . Najemcy to solidne osoby , które chętnie kontynuują umowy najmu po zmianie właściciela.
Dla inwestora oznacza to pewne i stałe źródło dochodu . Wysokość stawek czynszu może zostać przekazana potencjalnie zainteresowanym nabywcom podczas spotkania.

Istnieje również możliwość zakupu bez najemców - w takim przypadku obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia umów.

Budynek gospodarczy

Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 90 m² , w którym mieści się m.in. duży garaż .
Możliwość:

podziału na kilka mniejszych garaży z osobnymi wjazdami,

lub wykorzystania obiektu na warsztat, magazyn czy inną działalność gospodarczą

Dodatkowe udogodnienia

Na działce zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna , przypisana do mieszkania na piętrze.
Umowa została zawarta na starych, korzystnych zasadach rozliczania energii , co pozwala obniżyć koszty eksploatacji budynku.

Otoczenie

Działka ogrodzona i zagospodarowana , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Dojazd drogą asfaltową gwarantuje wygodny i szybki dostęp do Brodnicy - centrum miasta oddalone jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi (szkoła i przedszkole w miejscowości) lub inwestorów poszukujących nieruchomości z pewnym zwrotem i potencjałem rozwoju.

Dom w Szczuce to doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub dwóch rodzin , które chcą zamieszkać blisko siebie.
Połączenie dwóch niezależnych mieszkań, dużej działki, budynku gospodarczego i fotowoltaiki czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo