Idealne dla inwestora

Możliwość zaadaptowania wszystkich pomieszczeń do różnego rodzaju handlu i usług. Duży ruch w okolicy.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym o pow. zabudowy 204m.
Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, w zwartej zabudowie, z wejściem od ulicy Strzeleckiej oraz od ulicy Zduńskiej do lokalu usługowego.
Rok budowy - koniec XIX wieku.

- łączna powierzchnia użytkowa: 347,41 m2w tym:

- powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych: 230,04 m2

- powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 117,37 m2

parter:

- sklep pow. użytk. 86,70 m2
- gabinet pow. użytk. 30,67 m2

I piętro:

- lokal nr 3 pow. użytk. 31,61 m2+ pom. przynależne (piwnica) pow. użytk. 2,61 m2

- lokal nr 5 pow. użytk. 33,83 m2+ pom. przynależne (piwnica) pow. użytk. 1,50 m2

II piętro:

- lokal nr 2 pow. użytk. 67,88 m2+ pom. przynależne (piwnica) pow. użytk. 4,58 m2

- lokal nr 4 pow. użytk. 33,33 m2+ pom. przynależne (piwnica) pow. użytk. 5,41 m2

Dane techniczne:

- fundamenty z kamienia,

- strop nad piwnicą sklepienie łukowe z cegły,

- ściany z cegły lub mur pruski,

- stropy drewniane wypełnione trzciną,

- dach drewniany kryty papą,

- stolarka okienna i drzwiowa drewniana,

- posadzki betonowe, podłogi drewniane,

- elewacja od strony ulicy Strzeleckiej tynk gładki malowany, od strony ulicy Zduńskiej nakrapiany

- klatka schodowa drewniana, zewnętrzne schody prowadzące na kondygnacje oficyny betonowe,

- schody do piwnicy drewniane,

- obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej malowane,

- tynki wewnętrzne malowane

* instalacje:

- wodociągowa zasilana z gminnej sieci,

- kanalizacyjna z odprowadzeniem gminnej sieci,

- elektryczna,

- telefoniczna,

- ogrzewanie piecowe lub elektryczne

Nieruchomość uzbrojona w sieci wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. Istnieje możliwość podłączenia do przebiegającej w ulicy sieci ciepłowniczej. Dojście i dojazd do nieruchomości drogami publicznymi ul. Strzelecką o nawierzchni asfaltowej oraz Zduńską o nawierzchni z kostki betonowej.

Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy - Uchwała Nr VI/38/2019 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 16 kwietnia 2019 r. - teren działki oznaczony symbolem C - tereny zabudowy śródmiejskiej o charakterze mieszkaniowo-usługowym.

Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków.
Wszelka działalność inwestycyjna podlega uzgodnieniom z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Toruniu.

Brodnica jako centrum gospodarcze powiatu brodnickiego jest najdynamiczniej rozwijającym się ośrodkiem gospodarczym regionu. W 2013 r. na jej terenie w sektorze publicznym i prywatnym działało łącznie 2 539 podmiotów. Przeważającą formę własności podmiotów gospodarczych stanowił sektor prywatny - 2 440 jednostek. Pozostałe 99 podmiotów należało do sektora publicznego. Największe podmioty zlokalizowane na terenie miasta, zatrudniające ponad 250 pracowników, działają w przemyśle motoryzacyjnym, meblarskim, poligraficznym, opakowaniowym i cukierniczym.

Każda wystawiona na rynek nieruchomość w centrum miasta, o realnej cenie rynkowej stosownej do swojej funkcjonalności, ze względu na korzystne położenie w centrum miasta znajduje swojego nabywcę. Większość sprzedawanych nieruchomości to nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami w złym stanie technicznym do kapitalnego remontu, z przeznaczeniem po odbudowie do celów użytkowych, jedynie z uzupełniającą funkcją jako mieszkalną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )